INVESTIR DANS ANDSTONE
ANDSTONE vous permet d'investir, à partir de 100 €, dans une sélection de produits immobiliers. Les dépôts sont effectués en FIAT (EUR, USD) ou en crypto-monnaies (USDC, USDT).
- Inscription
L'inscription à ANDSTONE est gratuite et ne prend que quelques minutes. Pour créer votre compte, nous vous demandons de nous fournir vos coordonnées (nom, prénom, adresse électronique, téléphone, carte d'identité ou passeport).
Détails du projet
Permet d'accéder à toutes les informations sur les opérations présentées sur la plateforme :
Une description détaillée de l'opération, de ses parties prenantes et de son bilan financier.
Une présentation du projet : comptes annuels, références, etc.
Votre investissement
Détails du projet
Une fois que vous avez fait votre choix, vous pouvez cliquer sur le bouton "Investir".
Nous vous invitons d'abord à remplir les champs obligatoires en précisant votre adresse, votre nationalité, votre pays de résidence fiscale, votre pièce d'identité et en nous communiquant votre compte bancaire ou votre portefeuille. Ces deux dernières sont nécessaires pour le remboursement du capital et le paiement des intérêts dans le cadre des opérations de prêt.
Vous pouvez accéder à l'interface d'investissement. Nous vous demandons de joindre les pièces justificatives nécessaires à la validation de votre investissement ; Si vous êtes une personne physique : une pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité, passeport, permis de conduire, etc.), ainsi qu'un justificatif de domicile de moins de 3 mois ; Si vous êtes une personne morale : la pièce d'identité en cours de validité du représentant légal, un extrait du registre du commerce de moins de 3 mois, une copie de vos statuts certifiés et une déclaration des actionnaires dont vous pouvez télécharger une copie à imprimer et à signer.
Si vous êtes une personne physique, effectuez un test d'adéquation afin de déterminer si votre projet d'investissement est pertinent par rapport à votre profil d'épargne.
Valider nos conditions d'intervention dans le cadre de cette collecte de fonds (fiche d'information intermédiaire) ;
Une fois validé, vous recevrez automatiquement par email un document d'information contenant toutes les informations sur l'expéditeur, l'opération et son développement.
Les fonds sont gelés jusqu'à la fin de la collecte. À la fin de la phase de collecte, si le seuil minimal de collecte de fonds est atteint, les fonds sont transférés à notre société de travail et de développement. Si le seuil minimum de collecte de fonds n'est pas atteint, les fonds sont intégralement remboursés sans frais.
Les produits proposés sur la plateforme ANDSTONE ne génèrent pas de coûts directs pour les investisseurs.
Suivi des investissements
ANDSTONE reste votre interlocuteur privilégié après la collecte de fonds. Dans la grande majorité des cas, le représentant de vos intérêts (investissement en actions) ou du pool d'obligations (investissement en obligations), ANDSTONE vous fournit donc dans tous les cas une interface dédiée par transaction avec tous les éléments fournis par l'émetteur après le financement.Une fois par an, ANDSTONE effectue un bilan complet des opérations fournies à tous les investisseurs.ANDSTONE permet aux investisseurs, particuliers ou entreprises, de participer au financement de projets de développement immobilier (nouvelles constructions).Pour chaque projet, ANDSTONE organise une collecte de fonds sous forme de prêts obligataires aux investisseurs :
Vous prêtez une somme d'argent à la société qui vous rémunère pour la distribution d'intérêts, allant de 9% à 15%, pour une période moyenne de 12 mois ;
ANDSTONE emprunte l'argent aux investisseurs, tout en mobilisant moins de vos fonds personnels. Ce financement permet également de communiquer votre opération au plus grand nombre, et donc de la vendre plus rapidement.
LES QUATRE BONNES RAISONS D'INVESTIR DANS LE CROWDFUNDING IMMOBILIER.
- Des rendements attrayants, jusqu'à 15 %.
- Une mobilisation de vos fonds sur une courte période de temps, en moyenne 12 mois.
- Un billet d'entrée accessible par montants plus importants, à partir de 100 €.
- Le secteur du logement bénéficie d'un risque contrôlé ou d'une gestion du rachat sans frais assurée par un intermédiaire.
FISCALITÉ
Que vous soyez résident fiscal français, andorran ou espagnol :
Les intérêts que vous percevez dans le cadre d'une obligation émise par des émetteurs français et étrangers, appelés "coupons d'obligations", sont des produits de placement à revenu fixe du point de vue de l'administration fiscale.
* Pour un particulier, ces produits sont soumis à la flat tax, sinon.. :
-Les prélèvements sociaux, perçus à la source (17,2%) ;
-Dans le barème de l'impôt sur le revenu, avec un acompte sur l'impôt sur le revenu (12,8%), prélevé à la source, non libératoire.
Cet acompte est automatiquement retiré et remboursé sous forme de crédit d'impôt dans la déclaration de revenus pré-remplie (case 2CK).
Toutefois, jusqu'au 30 novembre de l'année d'investissement (N), vous pouvez prétendre à cet acompte si le revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer en revenus N-2 est : o inférieur à 25 000 € si vous êtes célibataire, divorcé ou veuf, ou o inférieur à 50 000 € si vous êtes soumis à une imposition commune.
Cette demande d'exonération est une déclaration sur l'honneur qui engage votre responsabilité en cas de fausse déclaration. Veuillez contacter nos conseillers en investissement si vous souhaitez obtenir un modèle de demande d'exemption pour la collecte.
* Pour une entreprise, les intérêts que vous recevez dans le cadre d'un emprunt obligataire obligatoire, appelés "coupons d'obligations", sont des produits de placement à revenu fixe du point de vue de l'administration fiscale. Ils sont comptabilisés comme des produits financiers et sont soumis à l'impôt sur les sociétés (IS).
Si vous êtes un résident fiscal suisse :
* Pour une personne physique, les intérêts que vous percevez dans le cadre d'un emprunt obligatoire, appelés "coupons d'obligations", constituent des revenus de capitaux mobiliers du point de vue de l'Administration fédérale des contributions. Dans votre déclaration annuelle de revenus, vous devez inclure ces coupons dans votre base de données globale.
Ces revenus sont soumis à un impôt à la source de 35 % lorsqu'ils sont perçus par une société suisse. Cet impôt fédéral est une avance sur l'impôt sur le revenu : il est prélevé par le débiteur, c'est-à-dire l'entreprise qui émet le prêt.
L'impôt anticipé de 35% est remboursé aux personnes physiques domiciliées en Suisse, à condition qu'elles déclarent régulièrement, pour les impôts cantonaux et communaux, les revenus et recettes soumis à l'impôt anticipé, ainsi que le capital qui les a produits (remboursement effectué par les cantons en principe sur les impôts cantonaux).
* Pour une entreprise, le remboursement est accordé aux personnes morales ayant leur siège en Suisse, à condition qu'elles comptabilisent régulièrement le produit de l'impôt anticipé comme un revenu (remboursement effectué par la Confédération, plus précisément par l'Administration fédérale des contributions). Les conditions de remboursement sont définies aux articles 21 à 28 de la loi fédérale sur l'impôt anticipé (LIA).
ANDSTONE est une plateforme d'investissement et de construction qui permet aux particuliers et aux professionnels de prêter en FIAT ou en CRYPTO, donnant ainsi accès à des opportunités d'investissement jusqu'alors réservées aux investisseurs institutionnels.
COMMENT FONCTIONNE LE CROWDFUNDING IMMOBILIER?
D'une part, ANDSTONE propose aux particuliers le financement de nos programmes.
D'autre part, les particuliers recherchent un rendement plus intéressant que leur livret A.
Une plateforme telle qu'ANDSTONE permet de découvrir ces projets et d'investir dans FIAT ou CRYPTO.
Les fonds sont versés en FIAT (EUR, USD) ou en CRYPTO (USDT, USDC).
La construction commence par le marketing de l'entreprise.
Pendant les 12 premiers mois, vous recevez mensuellement la partie correspondant au pourcentage de rentabilité, à la fin des 12 mois, vous recevrez 50% de votre capital qui pourra être réinvesti, et 6 mois plus tard les 50% restants.
LES NIVEAUX DE PERFORMANCE:
NIVEAU 1 DE 100 À 5.000 EUROS RENDEMENT DE 9 %.
NIVEAU 2 DE 5.000 EUROS À 40.000 EUROS 11 % DE RENDEMENT
NIVEAU 3 DE 40.000 À 85.000 EUROS 12 % DE RENDEMENT
NIVEAU 4 +85.000 EURO 15 % DE RENDEMENT
Une fois l'enquête de base terminée, nous commençons directement les travaux. Les actifs sont déjà commercialisés avant la levée du fonds, de sorte que dès le premier mois, vous commencez à percevoir des intérêts pendant 12 mois. À la fin des 12 mois, vous obtenez 50 % de votre investissement, et les 6 mois suivants, les 50 % restants.
L'argent est versé dans la BANQUE ou le PORTEFEUILLE, selon que vous avez investi en FIAT ou en CRYPTO.