Como Invertir

INVERTIR EN ANDSTONE

ANDSTONE le permite invertir, a partir de 100 €, en una selección de productos inmobiliarios. Los depósitos se realizan mediante FIAT (EUR, USD) o Criptomonedas (USDC, USDT).

  1. Inscripción
  2. La inscripción en ANDSTONE es gratuita y sólo toma unos minutos. Para crear su cuenta, le pedimos que nos proporcione sus datos de contacto (nombre, nombre, dirección de correo electrónico, teléfono, ID o Pasaporte).
  3. Detalles del proyecto
    1. Le permite acceder a toda la información sobre las operaciones que se presentan en la plataforma:
    2. Una descripción detallada de la operación, sus partes interesadas y su balance financiero.
    3. Una presentación del proyecto: cuentas anuales, referencias, etc.
    4. Su inversión
  4. Detalles del proyecto
    1. Cuando se haya realizado la selección, puede pulsar el botón " Invertir ".
    2. Le invitamos en primer lugar a completar los campos requeridos precisando su dirección, nacionalidad, país de residencia fiscal, documento de identificación y proporcionándonos su cuenta bancaria o wallet. Estos dos últimos son necesarios para el reembolso del capital y para el pago de los intereses en el marco de las operaciones de préstamo.
    3. Puede acceder a la interfaz de inversión. Le pedimos que adjunte los justificantes necesarios para la validación de su inversión;  Si es usted una persona física: un documento de identidad válido (documento de identidad, pasaporte, permiso de conducir, etc.), así como una credencial de domicilio de menos de 3 meses;  Si es usted una persona jurídica: el documento de identidad válido del representante legal, un extracto del registro de comercio de menos de 3 meses, una copia de sus estatutos certificados conformes y una declaración accionarial de la que usted puede descargar una copia para imprimir y luego firmar.
    4. Si es usted una persona física, cumplimente una prueba de idoneidad para determinar si su proyecto de inversión es relevante teniendo en cuenta su perfil de ahorro.
    5. Para validar nuestras condiciones de intervención en el marco de esta recaudación de fondos (hoja informativa intermedia);
    6. Una vez validadas, recibirá automáticamente por correo electrónico un documento de información que reúna toda la información sobre el remitente, la operación y su desarrollo.
    7. Los fondos están congelados hasta el final del levantamiento. Al final de la fase de recogida, si se alcanza el umbral mínimo para la recaudación de fondos, los fondos se transfieren a nuestra empresa de trabajo y desarrollo. Si no se alcanza el umbral mínimo de recaudación de fondos, los fondos se reembolsados por completo sin coste alguno.
    8. Los productos que se ofrecen en la plataforma ANDSTONE no generan gastos directos para los inversores.
  5. Seguimiento de la inversión
    • ANDSTONE sigue siendo su interlocutor privilegiado después de la recaudación de fondos. En la gran mayoría de los casos, el representante de sus intereses (inversión en capital) o de la masa de los bonos (inversión en bonos), por lo tanto, en todos los casos, ANDSTONE le proporciona una interfaz dedicada por operación con el conjunto de los elementos facilitados por el emisor después de la financiación. Una vez al año, ANDSTONE realiza un balance completo de las operaciones que se proporcionan a todos los inversores.

 

ANDSTONE permite a los inversores, particulares o empresas, participar en la financiación de proyectos de promoción inmobiliaria (construcción nueva).

Para cada proyecto, ANDSTONE organiza una recaudación de fondos en forma de préstamos de bonos a los inversores:

  • Usted presta una suma de dinero a la empresa que le paga por la distribución de intereses, que se sitúa entre el 9% y el 15%, durante un período medio de 12 meses;
  • ANDSTONE toma prestado el dinero de los inversores, al tiempo que movilizan menos fondos propios personales. Esta financiación también permitirá que se comunique, entre el mayor número posible, su operación y, de este modo, la venta con más rapidez.

LAS CUATRO BUENAS RAZONES PARA INVERTIR EN EL CROWDFUNDING DE BIENES RAÍCES.

  1. Rendimientos atractivos, hasta el 15%.
  2. Una movilización de sus fondos durante un período de tiempo corto, de un promedio de 12 meses.
  3. Un ticket de entrada al que se puede acceder en un número mayor, desde 100 €.
  4. El sector de la vivienda presenta un riesgo controlado o una gestión de los reembolsos sin cargo alguno que se da a cargo de un intermediario.

LA FISCALIDAD

Si usted es residente fiscal francés, Andorrano o Español:

  • Los intereses que usted percibe en el marco de un empréstito obligatorio, emitidos por emisores franceses y extranjeros, llamados " cupones de obligaciones ", son productos de inversión de renta fija desde el punto de vista de la administración fiscal.
  • * Para un particular, estos productos están sujetos a la Exacción Forhacer Único (flat tax), o bien:
  • -Las exacciones sociales, recogidas en la fuente (17.2%);
  • -En la escala de la imposición sobre la renta, con un anticipo de impuestos sobre la renta (12.8%), extraído de la fuente, no liberatorio.
  • Este depósito se extrae automáticamente y se devuelve en forma de un crédito fiscal en la declaración de renta precumplida (casilla 2CK).
  • Sin embargo, hasta el 30 de noviembre del año de inversión (N), usted puede pedir que se le aplique el pago de este anticipo si la renta fiscal de referencia (RFR) de su hogar en los ingresos de N-2 es: o Menor que 25 000 € si usted es soltero, divorciado o viudo, o Menor que 50 000 € si está sujeto a una imposición común.
  • Esta solicitud de exención es una declaración sobre el honor que compromete su responsabilidad en caso de una declaración falsa. Póngase en contacto con nuestros asesores de inversión si desea obtener un modelo de solicitud de exención de recogida.
  • * Para una empresa, los intereses que usted percibe en el marco de un empréstito obligatorio, llamados " cupones de obligaciones ", son productos de inversión de renta fija desde el punto de vista de la administración fiscal. Se contabilizan como productos financieros y están sujetos a la imposición de impuestos sobre sociedades (IS).

Si usted es un residente fiscal Suizo:

  • * Para una persona física, los intereses que percibe en el marco de un empréstito obligatorio, llamados " cupones de bonos ", son rendimientos de capital mobiliarios desde el punto de vista de la Administración Federal de Contribuciones. En su declaración anual de ingresos, debe integrar estos cupones en su base de datos global.
  • Estos rendimientos están sujetos a un impuesto anticipado del 35% de la fuente cuando son percibidos por una empresa suiza. Este impuesto federal es una anticipación sobre el impuesto sobre la renta: su exacción es a cargo del deudor, es decir, la empresa que emite el empréstito.
  • El impuesto anticipado del 35% se reembolsará a las personas físicas domiciliadas en Suiza, siempre que declaren regularmente, para los impuestos cantonales y municipales, los ingresos y rendimientos gravados del impuesto anticipado, así como los capitales que los hayan producido (reembolso efectuado por los cantones en principio con cargo a los impuestos cantonales).
  • * Para una empresa, el reembolso se concede a las personas jurídicas que tengan su sede en Suiza, siempre que contabilizaran regularmente como rendimientos los ingresos resultantes del impuesto anticipado (reembolso efectuado por la Confederación, más exactamente por la Administración Federal de Contribuciones). Las condiciones del reembolso se fijan en los Art.21 a 28 Ley federal sobre el impuesto anticipado (LIA).

ANDSTONE es una plataforma de inversión y construcción que permite a los individuos y a los profesionales prestar en FIAT o CRYPTO, dando así acceso a oportunidades de inversión hasta ahora reservadas a los institucionales.

 

EL CROWDFUNDING INMOBILIARIO ¿CÓMO FUNCIONA?

  1. Por un lado, ANDSTONE ofrece a particulares la financiación de nuestros programas.
  2. Por otra parte, los particulares buscan un rendimiento más interesante que su librito A.
  3. Una plataforma como ANDSTONE permite descubrir estos proyectos e invertir en FIAT O CRYPTO.
  4. Los fondos se hacen en FIAT (EUR, USD) o CRYPTO (USDT, USDC).
  5. La construcción comienza con la comercialización de la empresa.
  6. Durante los 12 primeros meses se recibe mensualmente la parte correspondiente al porcentaje de rentabilidad, al final de los 12 meses, percibirá el 50% de su capital que puede ser invertido de nuevo, y 6 meses después del 50% restante.

 

NIVELES DE RENDIMIENTO:

NIVEL 1     DE 100 A 5.000 EUROS                           9 % DE RENDIMIENTO
NIVEL 2     DE 5.000 EUROS A 40.000 EUROS      11 % DE RENDIMIENTO
NIVEL 3     DE 40.000 A 85.000 EUROS                  12 % DE RENDIMIENTO
NIVEL 4     +85.000 EUROS                                     15 % DE RENDIMIENTO

Una vez que el levantamiento de fondo haya terminado, iniciamos directamente los trabajos. Los bienes ya se comercializan antes de que se levante el fondo, para que en el primer mes empiecen a percibir los intereses durante 12 meses. Al término de los 12 meses, obtiene el 50% de su inversión, y los 6 meses siguientes el 50% restante.

El dinero se paga en el BANCO o WALLET, dependiendo si usted ha hecho la inversión en FIAT o CRYPTO.

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