ANDSTONE: Una plataforma per a la inversió immobiliària

ANDSTONE permet invertir, a partir de 100 €, en una selecció de productes immobiliaris. Els dipòsits es realitzen mitjançant FIAT (EUR, USD) o Criptomonedes (USDC, USDT).

Inscripció

L'inscripció a ANDSTONE és gratuïta i només triga uns minuts. Per crear el teu compte, et demanem que ens proporcioni els teus dades de contacte (nom, adreça de correu electrònic, telèfon, ID o Pasaport).

Detalls del projecte

Et permet accedir a tota la informació sobre les operacions que es presenten a la plataforma:

  • Una descripció detallada de l'operació, les seves parts interessades i el seu balanç financer.
  • Una presentació del projecte: comptes anuals, referències, etc.

La teva inversió

Detalls del projecte

Quan s'hagi realitzat la selecció, pots fer clic al botó "Invertir".

Et convidem en primer lloc a completar els camps requerits precisant la teva adreça, nacionalitat, país de residència fiscal, document d'identificació i proporcionant-nos la teva compte bancària o cartera. Aquests dos últims són necessaris per al reemborsament del capital i per al pagament d'interessos en el marc d'operacions de préstec.

Pots accedir a la interfíce d'inversió. Et pedim que adjuntes els justificants necessaris per a la validació de la teva inversió; Si ets una persona física: un document d'identitat vàlid (document d'identitat, passaport, permís de conduir, etc.), així com una credencial de domicili de menys de 3 mesos; Si ets una persona jurídica: el document d'identitat vàlid del representant legal, un extracte del registre de comerç de menys de 3 mesos, una còpia de les estatuts certificats conformes i una declaració accionarial de la que pots descarregar una còpia per imprimir i després firmar.

Si ets una persona física, compleix una prova d'idoneïtat per determinar si el teu projecte d'inversió és rellevant tenint en compte el teu perfil d'estalvi.

Per validar les nostres condicions d'intervenció en el marc d'aquesta recaptació de fons (full informatiu intermèdia);

Una vegada validades, rebràs automàticament per correu electrònic un full d'informació que reuneix tota la informació sobre el remitent, l'operació i el seu desenvolupament.

Els fons estan congelats fins al final del recaptació. Al final de la fase de recaptació, si es supera el llindar mínim per a la recaptació de fons, els fons es transfereixen a la nostra empresa de treball i desenvolupament. Si no es supera el llindar mínim de recaptació de fons, els fons es reemborsen per complet sense cap cost.

Els productes que es presenten a la plataforma ANDSTONE no generen despeses directes per als inversors.

Seguiment de la inversió

ANDSTONE segueix sent el teu interlocutor privilegiat després de la recaptació de fons. En la gran majoria dels casos, el representant dels teus interessos (inversió en capital) o de la massa de bons (inversió en bons), per tant, en tots els casos, ANDSTONE et proporciona una interfíce dedicada per operació amb el conjunt d'elements facilitats per l'emissor després de la financiació. Una vegada al any, ANDSTONE realitza un balanç complet de les operacions que es proporcionen a tots els inversors.

Per què invertir a ANDSTONE?

ANDSTONE permet als inversors, particulars o empreses, participar en la financiació de projectes de promoció immobiliària (construcció nova).

Per a cada projecte, ANDSTONE organitza una recaptació de fons en forma de préstecs de bons als inversors:

  • Usted presta una suma de diners a l'empresa que li paga per la distribució d'interessos, que es situa entre el 9% i el 15%, durant un període mitjà de 12 mesos;
  • ANDSTONE presta diners als inversors, al mateix temps que mobilitzen menys fons propis personals. Aquesta financiació també permet que es comunique, entre el major nombre possible, sobre l'operació i, per tant, la venda amb més rapidesa.

Les quatre bones raons per invertir en el crowdfunding immobiliari

Rendiments atractius, fins al 15%.

Una mobilització de les teves finances durant un període de temps curt, de un promedi de 12 mesos.

Un tiquet d'accés al que es pot accedir en un nombre major, des de 100 €.

El sector de la vivienda presenta un risc controlat o una gestió dels reemborsos sense càrrec algun que es dona a càrrec d'un intermediari.

Fiscalitat

Si ets resident fiscal francès, andorrà o espanyol:

  • El rendiment que percebes en el marc d'un empréstito obligatori, emès per emissors francesos i estrangers, anomenats "cupons d'obligacions", són productes d'inversió de renda fixa des del punt de vista de l'administració fiscal.
  • Per a una persona física, aquests productes estan subjectes a l'Exacció Forhacer Única (flat tax), o bé:
    • Les exaccions socials, recollides a la font (17.2%);
    • En l'escala de l'impost sobre la renda, amb un anticipo d'impostos sobre la renda (12.8%), extraït de la font, no liberador.
  • Aquest dipòsit es extrau automàticament i es torna en forma de crèdit fiscal en la declaració de renda precumplida (casilla 2CK).
  • Però, fins al 30 de novembre de l'any de inversió (N), pots demanar que es te apliqui el pagament d'aquest anticipo si la renda fiscal de referència (RFR) del teu hogar en els ingressos de N-2 és: o Menor que 25.000 € si ets solter, divorciat o viud, o Menor que 50.000 € si estàs sujecte a una imposició comuna.
  • Aquesta sol·licitud d'exempció és una declaració sobre l'honor que compromet la teva responsabilitat en cas de declaració falsa. Posa't en contacte amb els nostres asesors d'inversió si desitja obtenir un model de sol·licitud d'exempció.

Per a una empresa, els rendiments que percebes en el marc d'un empréstito obligatori, anomenats "cupons d'obligacions", són productes d'inversió de renda fixa des del punt de vista de l'administració fiscal. Es contabilitzen com a productes financers i estan subjectes a l'impost sobre les societats (IS).

Si ets un resident fiscal suís:

  • Per a una persona física, els rendiments que percebes en el marc d'un empréstito obligatori, anomenats "cupons de bons", són rendiments de capital mobiliari des del punt de vista de l'Administració Federal de Contribucions. En la teva declaració anual d'ingressos, has de integrar aquests cupons en la teva base de dades global.
  • Aquests rendiments estan subjectes a un impost anticipat del 35% de la font quan són percebuts per una empresa suïssa. Aquest impost federal és una anticipació sobre l'impost sobre la renda: la seva exacció és a càrrec del deutor, és a dir, l'empresa que emet el préstec.
  • L'impost anticipat del 35% es reemborsarà a les persones físiques domiciliades a Suïssa, sempre que declaren regularment, per als impuestos cantonals i municipals, els ingressos i rendiments gravats del impost anticipat, així com els capitals que els han produït (reembolso efectuat pels cantons en principi amb càrrec als impuestos cantonals).
  • Per a una empresa, el reembolso es concedeix a les persones jurídiques que tinguin la seva seu a Suïssa, sempre que contabilitzin regularment com a rendiments els ingressos resultants de l'impost anticipat (reembolso efectuat per la Confederació, més exactament per l'Administració Federal de Contribucions). Les condicions del reembolso es fixen en els Art.21 a 28 de la Llei federal sobre l'impost anticipat (LIA).

Com funciona el crowdfunding immobiliari

Per un costat, ANDSTONE ofereix a particulars la financiació dels nostres programes.

Per l'altre costat, els particulars busquen un rendiment més interessant que el seu llibre.

Una plataforma com ANDSTONE permet descobrir aquests projectes i invertir en FIAT o CRYPTO.

Els fons es fan en FIAT (EUR, USD) o CRYPTO (USDT, USDC).

La construcció comença amb la comercialització de l'empresa.

Durant els 12 primers mesos, es rebrà mensualment la part corresponent al percentatge de rendiment, al final dels 12 mesos, percebirà el 50% del teu capital que pot ser invertit de nou, i 6 mesos després el 50% restant.

Nivells de rendiment

NIVELL 1 DE 100 A 5.000 EUROS - 9 % DE RENDIMENT

NIVELL 2 DE 5.000 EUROS A 40.000 EUROS - 11 % DE RENDIMENT

NIVELL 3 DE 40.000 A 85.000 EUROS - 12 % DE RENDIMENT

NIVELL 4 +85.000 EUROS - 15 % DE RENDIMENT

Una vegada que el recaptació de fons hagi terminat, iniciem directament els treballs. Els béns ja es comercialitzen abans de la recaptació de fons, perquè en el primer mes comencen a percebre els interessos durant 12 mesos. Al final dels 12 mesos, obtindrà el 50% de la teva inversió, i els 6 mesos següents el 50% restant.

El diner es paga al BANC o WALLET, depenent si has fet la inversió en FIAT o CRYPTO.


© 2024 AndStone. Created by DaPeyCo