AndStone - Invest

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ANDSTONE

ANDSTONE позволяет вам инвестировать от 100 € в выбранные недвижимые активы. Депозиты принимаются в FIAT (EUR, USD) или криптовалютах (USDC, USDT).

Регистрация

Регистрация на ANDSTONE бесплатна и занимает всего несколько минут. Чтобы создать свою учетную запись, мы просим вас предоставить ваши контактные данные (имя, адрес электронной почты, номер телефона, удостоверение личности или паспорт).

Детали проекта

Вы можете получить доступ ко всей информации о представленных на платформе операциях:

Подробное описание операции, ее участников и финансового баланса.
Презентация проекта: годовые отчеты, ссылки и т.д.

Ваши инвестиции

Когда вы выбрали проект, вы можете нажать кнопку "Инвестировать".
Мы приглашаем вас заполнить обязательные поля, указав ваш адрес, национальность, страну налогового резидентства, документ, удостоверяющий личность, и банковский счет или кошелек. Эти данные необходимы для возмещения капитала и выплаты процентов в рамках кредитных операций.
Вы можете получить доступ к интерфейсу инвестиций. Мы просим вас прикрепить необходимые документы для подтверждения вашей инвестиции; если вы физическое лицо: действующий документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительские права и т.д.), а также подтверждение адреса, датированное не позднее чем 3 месяца назад; если вы юридическое лицо: действующий документ, удостоверяющий личность законного представителя, выписку из торгового реестра, датированную не позднее чем 3 месяца назад, заверенную копию устава и декларацию акционеров, которую можно скачать, распечатать и подписать.
Если вы физическое лицо, вам необходимо пройти тест на соответствие, чтобы определить, соответствует ли ваш инвестиционный проект вашему профилю сбережений.
После проверки вы автоматически получите информационный документ по электронной почте, содержащий всю информацию о проекте, операции и ее развитии.
Средства замораживаются до окончания сбора средств. В конце фазы сбора средств, если минимальный порог достигнут, средства переводятся на работу и развитие нашей компании. Если минимальный порог не достигнут, средства полностью возвращаются без затрат.
Продукты, предлагаемые на платформе ANDSTONE, не создают прямых затрат для инвесторов.

Мониторинг инвестиций

ANDSTONE остается вашим основным контактным лицом после завершения сбора средств. В большинстве случаев, представитель ваших интересов (инвестиции в капитал) или масса облигаций (инвестиции в облигации), поэтому, в любом случае, ANDSTONE предоставляет специальный интерфейс для каждой операции со всеми элементами, предоставленными эмитентом после финансирования. Раз в год ANDSTONE проводит полный анализ операций, предоставленных всем инвесторам.

Почему стоит инвестировать в ANDSTONE?

ANDSTONE позволяет частным лицам и компаниям участвовать в финансировании проектов по развитию недвижимости (новое строительство).

Для каждого проекта ANDSTONE организует сбор средств в форме обязательных займов для инвесторов:

Вы одалживаете деньги компании, которая выплачивает вам проценты, варьирующиеся от 9% до 15%, в течение среднего периода в 12 месяцев.
ANDSTONE занимает деньги у инвесторов, мобилизуя меньше личных средств. Это финансирование также позволяет привлечь к проекту внимание большего количества людей, что способствует более быстрой продаже.

Четыре веские причины для инвестирования в краудфандинг недвижимости

Привлекательные доходы, до 15%.
Краткосрочная мобилизация ваших средств, на период около 12 месяцев.
Минимальная сумма для участия - от 100 €.
Рынок недвижимости имеет контролируемый риск и управляемые возвраты без затрат, обработанные посредником.

Налогообложение

Если вы налоговый резидент Франции, Андорры или Испании:

Проценты, которые вы получаете в рамках обязательного займа, выпущенного французскими и иностранными эмитентами, называемыми "купонными облигациями", являются продуктами с фиксированным доходом с точки зрения налоговой администрации.
Для физического лица эти продукты облагаются единым налогом (flat tax), то есть:

Социальные взносы, взимаемые у источника (17,2%);
По шкале подоходного налога, с авансовым платежом подоходного налога (12,8%), удержанным у источника и не подлежащим возврату.

Этот аванс автоматически вычитается и возвращается в форме налогового кредита в предварительно заполненной налоговой декларации (коробка 2CK).
Однако до 30 ноября года инвестирования (N) вы можете запросить применение этого аванса, если ваш доход в N-2 составляет: менее 25 000 €, если вы одиноки, разведены или вдовы, или менее 50 000 €, если вы подлежите совместному налогообложению.
Эта просьба об освобождении является заявлением под присягой, которое несет ответственность в случае ложного заявления. Свяжитесь с нашими инвестиционными консультантами, если хотите получить образец запроса на освобождение.

Для компании проценты, которые вы получаете в рамках обязательного займа, называемые "купонными облигациями", являются продуктами с фиксированным доходом с точки зрения налоговой администрации. Они учитываются как финансовые продукты и облагаются корпоративным налогом (IS).

Если вы налоговый резидент Швейцарии:

Для физического лица проценты, которые вы получаете в рамках обязательного займа, называемого "купонными облигациями", являются приростом капитала с точки зрения Федеральной налоговой администрации. Вы должны включить эти купоны в свои данные о совокупном доходе в своей ежегодной налоговой декларации.
Эти доходы облагаются авансовым налогом в размере 35% у источника, когда они получаются швейцарской компанией. Этот федеральный авансовый налог является предоплатой подоходного налога: его сбор осуществляется за счет заемщика, то есть компании, выпускающей займ.
Авансовый налог в размере 35% будет возвращен физическим лицам, проживающим в Швейцарии, при условии, что они регулярно декларируют для целей кантонального и муниципального налогообложения доходы и доходы, подлежащие авансовому налогу, а также капиталы, которые их генерировали (возврат осуществляется кантонами первоначально с кантональными налогами).
Для компании возврат предоставляется юридическим лицам, зарегистрированным в Швейцарии, при условии, что они регулярно учитывают доходы, полученные от авансового налога (возврат осуществляется Конфедерацией, точнее, Федеральной налоговой администрацией). Условия возврата изложены в статьях 21-28 Федерального закона о предоплате (LIA).

Как работает краудфандинг недвижимости

С одной стороны, ANDSTONE предлагает частным лицам финансировать наши программы.
С другой стороны, частные лица ищут более привлекательную доходность, чем их банковский вклад.
Платформа, такая как ANDSTONE, позволяет вам открывать для себя эти проекты и инвестировать в FIAT или CRYPTO.
Средства мобилизуются в FIAT (EUR, USD) или CRYPTO (USDT, USDC).
Строительство начинается с коммерциализации компании.
В течение первых 12 месяцев вы получаете ежемесячные проценты, соответствующие процентной доходности; в конце 12 месяцев вы получаете 50% своего капитала, который можно реинвестировать, а через 6 месяцев оставшиеся 50%.

Уровни доходности

УРОВЕНЬ 1: 100 € до 5 000 € - Доходность 9%
УРОВЕНЬ 2: 5 000 € до 40 000 € - Доходность 11%
УРОВЕНЬ 3: 40 000 € до 85 000 € - Доходность 12%
УРОВЕНЬ 4: +85 000 € - Доходность 15%

После завершения фазы сбора средств мы сразу же приступаем к работе. Недвижимость уже продается до начала сбора средств, так что в первый месяц вы начинаете получать проценты в течение 12 месяцев. В конце 12 месяцев вы получаете 50% своей инвестиции, а через 6 месяцев оставшиеся 50%.

Деньги выплачиваются на БАНКОВСКИЙ СЧЕТ или КОШЕЛЕК, в зависимости от того, совершили ли вы инвестицию в FIAT или в CRYPTO.